VIN LA MUNTE: AVANT-PREMIERĂ*AVANT-LA-LETTRE!
vin la munte
Cu pași repezi. Vine VIN LA MUNTE 2026. La vreme de iunie, cu cireșe în urechi, să ne dea parale vechi! Și noi. Să-i dăm🙂. Când e vremea cea mai frumoasă de pe lume, un început fantastic de vară fantastic. DANIEL BICHIR, SOMMELIER-DEPOT din Brașov, ne așteaptă cu vinuri și ...
Citește mai mult
FGCR
Invitatie Media Club - TalentA 2021
Mormintul Lui Ovidiu / Mihail Galatanu Havana Club Romania
Invitație presă | AgriRisk Conference 2026 – 13 mai 2026, București
agririsk conference 2026
Bună ziua, Avem plăcerea de a vă transmite invitația de participare la AgriRisk Conference 2026, cel mai important eveniment dedicat managementului riscurilor în agricultură din România, organizat de Marsh, în parteneriat cu Forumul APPR.  13 mai 2026 | Crowne Plaza Bucharest Începând cu ora 09:30  Evenimentul va reuni lideri din agribusiness, sectorul financiar, ...
Read More
AVINCIS
GRECIA, CEA DE TOATE ZILELE: ȘI NOI AM FOST ÎN AMMOULIANI!
grecia, ammoulian, peninsula tesaliei
Nu e departe de Salonic, în peninsula Tesaliei :) ... Putem depune mărturie. Și oral, dar și în scris, cum și facem acum. Am fost acolo – și încă de mai multe ori. Prima dată, în anul 2017, da, dar nu singuri, ci împreună cu un grup organizat, mai mutl ...
Read More
MALTA TRAVEL
cortevaInvitatie-TalentA corteva

CRAMA DE PIATRA - ALDAVIN SI BOIAN

crama de piatra
PARIS 2024
paris 2024, paris
Parisul este o sărbătoare de neuitat. Asta n-o spun eu, ci o spune Hemingway. Într-o carte a căruit titlu care chiar așa este. Adumbrită de amintirea ucigător de melancolică a unui Paris iubit până la ultima consecință.  De cealaltă parte a continentului, Nichita Stănescu se grăbește să rostească: Amintiri are ...
Read More

Când, unde și cum e cel mai bine să-ți cumperi o locuință?

By on May 5, 2017 in Analiza

Cum aflam care este cel mai bun cartier sau cea mai buna locatie din Bucuresti in care sa-ti cumperi un apartament? In principal sunt mai multe metode de a afla, dar, la o prima vedere, putem spune ca cele mai avantajoase locatii in care sa-ti cumperi un nou apartament este: Rahova, Berceni, Crângaşi si Colentina; specificam ca ne referim la locuintele achizitionate cu ajutorul unui imprumut de la banca, cu ideea de a-l închiriria. Creditele luate cu scopul de a le folosi in sectorul imobiliar aflate in sus-mentionatele cartiere pot fi acoperite din chirii în arpoximativ 13 ani.

Acuma, hai sa ne raspundem la una dintre cele mai importante intrebari cand vrei sa investesti in imboliare: cand e cel mai bine sa cumparam? Cel mai usor este sa compari rata la credit cu chiria. De ce? pentru ca in zilele noastre chiria are o valoare mai ridicata ca rata si asta, in general, cu aproape 90 de euro în 20 de locatii cunoscute din Bucureşti. Diferenta mare dintre rata la credit si chiria este rezultatul cresterii avansului pe care bancile le cer la realizarea creditului ipotecar, ajungand uneori si la o valoare mai mare de 20%, si asta a avut loc indiferent de cresterea chiriilor din ultimii ani.
Si ganditi-va ca asta inca nu complicat, ce v-am prezentat noi pana acum, mai greu este sa recunosti momentul favorabil pentru investitii, adica sa calculezi perioada in care vei putea sa-ti achiti creditul din chirii. Poti face asta prin egalarea ratei cu posibila valoare a chiriei (deci sa anticipezi intr-un fel). In general, multi oameni nu fac asta, ci aleg sa-si întinda creditul pe perioada maximă acceptată de bănci, care este cea de 30 de ani, pentru a vedea care este cea mai mica valoare la care pot lua rata.
De asemenea, nu uita ca un investitor poate ruga ofiţerul de credit să calculeze pentru el rata la valoarea chiriei, in medie stabilita din cartierul în care e locuinţa respectiva. Daca poti achita creditul ipotecar luat pe 15 ani din sumele de bani provenite din acel apartament pe care vrei tu sa-l cumperi, atunci inseamna ca locuinta merita cumparata. Prin urmare, daca stam sa facem cateva calcule, constatam ca, pentru o garsoniera luata in una din cele 20 de zone cele mai populare din Bucuresti, ar trebui sa-ti ia aproape 14 ani pentru a achita tot creditul luat, iar daca ne referim la o locuinta cu doua camere, atunci mai adauga inca 3 ani la perioada de la garsoniera – atata ar trebui sa-ti ia pentru a achita imprumutul.

Oricum ar fi, metodele folosite aici pot fi folosite si doar daca doresti sa cumperi un apartament, nu doar sa-l inchiriezi, pentru ca ele vizeaza acelasi lucru: cat de avantajoase sunt investitiile. O aproximatie in privinta sumei de bani pe care ar trebui sa o aveti pregatita cand vreti sa va cumparati un apartament este (in cele 209 de cartiere cunoscute): 9.000 de euro pentru garsoniere si, respectiv, 13.000 de euro pentru cele cu două camere. Suma de bani mentionata acopera avansul cerut de banca la inceputul imprumutului, adaugand si cheltuielile la notar, dar si evaluarea proprietăţii sau intabularea imobilului.

Alte articole:

http://topbrands.com.ro/unde-sunt-fermierii-la-hortus-florshow-romania-desigur/

http://agricult.ro/2017/05/03/de-azi-poti-incepe-depunerea-proiectelor-din-14-masuri-de-finantare-din-agricultura/

http://agricult.ro/2017/04/27/avanpremiera-agriplanta/

http://agricult.ro/2017/04/26/livada-de-meri-super-afacere-cu-super-fonduri-europene/

About Redactia topbrands

View all posts by Redactia topbrands →

, , , , , , , , , ,

No comments yet.

Leave a Reply

1