Festivalul Metalhead Meeting va avea loc pe 6 si 7 iulie la Arenele Romane din Bucuresti. Primul headliner confirmat este trupa finlandeza de melodic metal, CHILDREN OF BODOM care revine la Bucuresti dupa 5 ani la editia a 7-a a festivalului. Multe alte trupe vor fi anuntate in lunile care urmeaza.  Dupa cum v-a ...
Citește mai mult
Pernod Ricard, conviviality creators
Datorita scumpirii anumitor produse, ca oua, carne si produse lactate, Consiliul Concurenței a fost sesizat de MADR. De asemenea, semnificativ este si faptul ca analizele Ministerului Agriculturii nu au dus la concluzia unor cresteri importante de prețuri, instituția neavand nicio modalitate la indemana (sau imputernicire de lege) care sa-i permita ...
Read More
AVINCIS
malta forever, revelion, sărbători
Ofertantă oricând: Poate fi o soluție și pentru Revelion și Sărbători 2017-2018 Malta are calitatea de a fi frumoasă oricând. Frumusețea sa nu pălește. Fiind într-o zonă caldă, ea este pururi ferice și tânără. Sau, cel puțin, așa ne dă nouă impresia. De aceea, Malta este ofertantă și în decembrie, ...
Read More
MALTA TRAVEL
CĂRȚI ÎN TOP BRANDS Ultima rubrică de carte din acest an a apărut în TOP BRANDS. A fost una dintre cele mai bogate de anul acesta.   ...
Read More
Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara din Bucuresti

Când, unde și cum e cel mai bine să-ți cumperi o locuință?

Cum aflam care este cel mai bun cartier sau cea mai buna locatie din Bucuresti in care sa-ti cumperi un apartament? In principal sunt mai multe metode de a afla, dar, la o prima vedere, putem spune ca cele mai avantajoase locatii in care sa-ti cumperi un nou apartament este: Rahova, Berceni, Crângaşi si Colentina; specificam ca ne referim la locuintele achizitionate cu ajutorul unui imprumut de la banca, cu ideea de a-l închiriria. Creditele luate cu scopul de a le folosi in sectorul imobiliar aflate in sus-mentionatele cartiere pot fi acoperite din chirii în arpoximativ 13 ani.

Acuma, hai sa ne raspundem la una dintre cele mai importante intrebari cand vrei sa investesti in imboliare: cand e cel mai bine sa cumparam? Cel mai usor este sa compari rata la credit cu chiria. De ce? pentru ca in zilele noastre chiria are o valoare mai ridicata ca rata si asta, in general, cu aproape 90 de euro în 20 de locatii cunoscute din Bucureşti. Diferenta mare dintre rata la credit si chiria este rezultatul cresterii avansului pe care bancile le cer la realizarea creditului ipotecar, ajungand uneori si la o valoare mai mare de 20%, si asta a avut loc indiferent de cresterea chiriilor din ultimii ani.
Si ganditi-va ca asta inca nu complicat, ce v-am prezentat noi pana acum, mai greu este sa recunosti momentul favorabil pentru investitii, adica sa calculezi perioada in care vei putea sa-ti achiti creditul din chirii. Poti face asta prin egalarea ratei cu posibila valoare a chiriei (deci sa anticipezi intr-un fel). In general, multi oameni nu fac asta, ci aleg sa-si întinda creditul pe perioada maximă acceptată de bănci, care este cea de 30 de ani, pentru a vedea care este cea mai mica valoare la care pot lua rata.
De asemenea, nu uita ca un investitor poate ruga ofiţerul de credit să calculeze pentru el rata la valoarea chiriei, in medie stabilita din cartierul în care e locuinţa respectiva. Daca poti achita creditul ipotecar luat pe 15 ani din sumele de bani provenite din acel apartament pe care vrei tu sa-l cumperi, atunci inseamna ca locuinta merita cumparata. Prin urmare, daca stam sa facem cateva calcule, constatam ca, pentru o garsoniera luata in una din cele 20 de zone cele mai populare din Bucuresti, ar trebui sa-ti ia aproape 14 ani pentru a achita tot creditul luat, iar daca ne referim la o locuinta cu doua camere, atunci mai adauga inca 3 ani la perioada de la garsoniera – atata ar trebui sa-ti ia pentru a achita imprumutul.

Oricum ar fi, metodele folosite aici pot fi folosite si doar daca doresti sa cumperi un apartament, nu doar sa-l inchiriezi, pentru ca ele vizeaza acelasi lucru: cat de avantajoase sunt investitiile. O aproximatie in privinta sumei de bani pe care ar trebui sa o aveti pregatita cand vreti sa va cumparati un apartament este (in cele 209 de cartiere cunoscute): 9.000 de euro pentru garsoniere si, respectiv, 13.000 de euro pentru cele cu două camere. Suma de bani mentionata acopera avansul cerut de banca la inceputul imprumutului, adaugand si cheltuielile la notar, dar si evaluarea proprietăţii sau intabularea imobilului.

Alte articole:

http://topbrands.com.ro/unde-sunt-fermierii-la-hortus-florshow-romania-desigur/

http://agricult.ro/2017/05/03/de-azi-poti-incepe-depunerea-proiectelor-din-14-masuri-de-finantare-din-agricultura/

http://agricult.ro/2017/04/27/avanpremiera-agriplanta/

http://agricult.ro/2017/04/26/livada-de-meri-super-afacere-cu-super-fonduri-europene/

, , , , , , , , , ,

No comments yet.

Leave a Reply

OXYGEN